合肥热线·365地产家居网 动静 处在限购令下的合肥楼市，包河区某楼盘的销售主管张玉说，开发商显得信心不敷，200多套屋子，预约了1个月客户到达了100多组，而开盘时间还在延期。  [2011年1季度地皮价值降15% 或促合肥房价下降>>>]南京美美

　　大局限地皮延期

　　3月17日，合肥先期的打算将会出让13宗地块共2183.811亩，这样的供应量仅低于2007年10月份2832.271亩的单月供应量，成为合肥2007年以来单月第二高供应量。险些占2010年4598.9872亩整年地皮供应量的61.58%。

　　而就在3月17日上午，合肥市地皮局溘然公布7宗地块全部延期为挂牌出让，个中政务区准“地王”——ZWQTB-033于由拍卖转为挂牌，被以为是当局规避“地王”降生而转变的供地计策。合肥市地皮局副主任宋卫东则暗示：“今朝供地固然是‘海量’，可是报名情形并不理想，开发商照旧受到了楼市调控带来的重大利空影响。”

　　最终3月30日，保利地产以520万元/亩摘牌ZWQTB-033，溢价率为零。

　　限购令杀伤力初现

　　3月31日，合肥再出限购令，对包河区、蜀山区、瑶海区和庐阳区四大地区限购，百态的开发商心态开始泛起出来。[独家：合肥版限购令将于3月31日起执行>>>]

　　包河区一家楼盘争先限购令开盘，主动举办贬价，当天开盘的价值最低为7010元/㎡，取得了热卖的开发商兴奋地对本站说：“对付限购令，我们选择了争先开盘，这取得了乐成，在3月31日合肥限购令实施时，楼盘已经根基售罄。”

　　4月4日，包河区某楼盘正在举办DIY勾当，售楼处内寥寥几个买房人，置业参谋李小姐对本站暗示：“买房人一下就不见了，此刻正是和客岁5月份一样坚苦时刻，我们案场的销售员要逐步熬已往才行。”

　　来自365地产家居网数据研究中心的数据显示，2011年4月3日-5日晴朗节期间，合肥楼市住宅成交量仅94套，且单日成交数量均在50套以下，创合肥2011年住宅类商品房成交量汗青最低位。

　　3月份住宅库存高企

　　3月份合肥住宅类商品房的库存量到达了39453套，仅低于2010年12月份45191套的库存量，成为2010年以来的第二岑岭值，同时3月份新增房源量到达了11836套成为2010年的最高值。

　　新增的房源还在绵绵不断地涌入合肥楼市，可是限购令还在继续发威，同时第四次加息给买房人带来了贷款本钱的增加，利空的身分继续放大。

　　“这些数据，每一项都是一根稻草，合肥楼市还在继续受到压力，而贬价不会太远。”景隆置业总司理王永兵说。

　　合肥开发商筹备过冬

　　利空身分还在继续，楼市的拐点论越说越剧烈，“开发商需要看清形势，起劲应对，不抱抱负，当局调控的刻意很大。近期地皮的大面积延期，很明明浮现出了开发商的过冬意识，原来有3个亿的资金，在楼市旺季下，可以很好地保留，而今朝的形势，开发商选择将口袋收紧了。”世联地产合肥地区总司理黄传伟暗示。

　　对付开发商开始过冬，克尔瑞机构（合肥）总司理葛百会暗示附和，今朝的楼市形势处在2010年“国十条”下发后的同样萧条的时刻，合肥二季度迎来打折和贬价风已经不行制止。（HOUSE365 樊立新）