中广网北京8月1日动静 据中国之声《央广新闻》报道，2011年楼市已经走完上半场，与以往差此外是，楼市在本年上半年遭遇了"史上最严厉的调控"。合肥楼市生意业务量下滑，均价同比却上涨了一成。8月份合肥楼市将迎来38家新盘，5000套房源入市，大概会蒙受必然的销售压力。关于合肥楼市后期走势我们来连线安徽台记者张建亚。     61宝宝网

主持人：一连的调控政策给合肥楼市带来的哪些详细的影响，此刻当地的房价是否已经开始下跌了？

记者：好的，主持人，调控一年多，合肥的楼市或许限购了半年，对付这个整体合肥楼市冲击算是较量明明的，成交量是在迅速下滑。今朝天天的根基存案是在100到150套之间，开发商打折促销是明明增多。可是合肥市房地产打点局昨天宣布了房地产销售上半年的半年报，从数据来看，上半年合肥商品房销售的均价是6608.41元/平方米，同比增长了9.55%，而且这个限购导致了合肥郊区楼盘的热销。不外官方的数据也表白，从购房人的结构上看，合肥市住民买方只占到了45.4%，同比是增长了20%多，房价部门阐明说，因为这合肥市民买房人数在同比增长，其他处所都呈现了明明的下降，申明限购政策结果是较量明明的。

主持人：跟着国度二三线都市限购政策的推进，8月份即将入市的新盘多吗？价值会有奈何的变革？   

记者：8月份合肥估量有38家楼盘推盘，或许是5000套的房源入市，个中纯新盘有10家。可是以商业和写字楼的项目居多。8月份住宅市场进入速度较量迟钝，投资性产物可能将会成为主流，所以价值方面不会有太大的变革。可是也不解除极个别低端项目的入市带来价值的低点。业内人士阐明以为，购房者要的是房价全面回落，预计是容不下楼市这块坚冰。可是房价的集团大跳水简直也是不现实，加快推盘让利套现才是上策，若是市场在下半年依然得不到回暖，贬价可能会成为开发商的独一出路。可是业界也是广泛以为，总体趋势来看房价照旧往上走的，就像股票市场一样，受政策的影响短期下挫，以后刻的形势来看，房价大概会是振荡上扬的。