每年的“五一”，是楼市从淡转旺的销售节点，被业内称为“阳春节”。本年“五一”期间，开发商固然推出了多重优惠，但由于限购令“挡”住了大量的投资者，且不少楼盘抢在“五一”前夕开盘，合肥楼市在先火后温中渡过。记者在“五一”期间走访了六七个楼盘，发明前往售楼部的看房者，绝大大都是首次置业和改进住房的刚性需求者。南京美美

A优惠虽多房价未降

每逢假期，开发商城市推出各种购房优惠。

记者相识到，这次“五一”小长假期间，合肥同样有不少楼盘举办了开盘、促销勾当，以差别形式推出各种购房优惠。

一是打折。“五一”前夕，记者翻看登载在媒体上的广告，发明合肥少数楼盘打折的幅度相对较大，多以“五一是劳动人民的节日”为噱头，大打“五一钜惠，献给最美的劳动者”等广告语。比如某楼盘在5月1日至3日，凡购房的客户，均可在享受本来“按揭9.8折，一次性9.7折”的基本上再打9.8折。一些住宅也都在以前享受的折扣上再打折扣。

二是送礼。不少“五一”期间开盘的楼盘，只要交定金即送大礼，且比以前送得更多了。

一些楼盘打出了“1~3日购买90平方米以下优惠10000元；购买90平方米以上优惠15000元”的标语。有些楼盘甚至推出“来就送”、“五一期间购房赠送旅游基金”等送礼勾当。

三是抽奖。部分楼盘与媒体联手组织看房团，看房团成员若是当场交定金，就可享受抽奖勾当。有些开发商还送彩电、冰箱、洗衣机等。5月3日，记者在经开区某楼盘看到，现场抽奖的奖品名单，奖品数量之多，金额之大令人咋舌。不只有雨伞、钥匙扣等互动小礼品，尚有液晶电视、洗衣机、豆乳机，甚至是iphone等大礼。

固然五一期间开发商推出了多重优惠，但房价好像没有实质性的改观。

从年头就开始看房的高先生说，他持续几个月都在调查合肥各个城区的房价，无论是从国度调控政策出台，照旧到限购令开始执行，“房价仿佛都没有什么改观。”

在上海事情返来的陈先生，五一期间也到看了几趟房。“寒假返来，相中的楼盘房价就是6000元多，此刻仍然是。固然五一购房有优惠，但这些优惠之前也都有的。”

“新‘国八条’、限购令、加息都出台了，看不出房价下降的趋势，不想再等了。这次返来只好签约了，把屋子买了下来。”

B销量可观 刚需为主

跟着五一小长假的竣事，合肥楼市第18周的成交量也已经出来。据合肥房地产生意业务网观测数据显示，在新版限购令满月的情形下，上周合肥楼市呈现小幅回暖，住宅累计成交817套，较第17周增加了187套，环比上涨29.7%，成交面积累计达8.2万平米，较第17周上涨29.1%。由于前一周高端项目所占比重较大，所以住宅均价为7124.7元/㎡。

由于限购令的实施4月份合肥楼市一片萧条，一个月的成交量不敷2000套。跟着五一小长假的到来，开发商纷纷推盘，但愿借着消费者休息的时间搞勾当搞优惠多卖房，晋升自家楼盘的销售业绩。

4月30日，位于滨湖新区西藏路与洞庭湖路交汇处西200米的文华阁再现家人轮番列队只为等待一套学区房的情形。此次文华阁开盘的主要是2栋和4栋，32层，2梯2户，共约366套房源。

位于经开区石道路与引针路的国耀·花瓣里在5月1日联袂女子十二乐坊乐动开盘，开盘当天人气爆满，甚至需要出动保安维持秩序。当天共推出348套房源，开盘享受3000元优惠，户型为90-220平米。

东海精工社5月2日开盘虽只推出72套房源，可是87-95平米户型备受市场追捧。

一名业内人士汇报记者，本年“五一”楼市有个明明的特点：不少具备了开盘前提的楼盘，并不比及“五一”开盘，而是纷纷在4月中下旬开盘，这无疑耽误了售楼时间。不少提前开盘的楼盘，推出的房源很快卖掉了泰半。本年“五一”合肥楼市实在是先火后温。

五一期间，记者在合肥各个售楼部采访时，看到的看房者多为年青面貌，可能是百口出动为后世置购婚房。因为“刚需”居多，各楼盘推出的小户型出格受欢迎。

王先生和女友选中了蜀山区一楼盘的69平米的户型，每平米6000多元，总价在46万元阁下。“我们固然已经事情三四年了，但两人攒的钱也只够付小户型的首付。买这套屋子固然小了点，但毕竟是属于本身的窝。今后有前提再换大户型，这套房可以用来出租。”王先生说。

C明码标价 落地执行

一直以来，购房者许多时候饰演着“只见树木，不见森林”的迷失者。由于购房者与开发商之间的信息失衡，给了那些非法开发商私下操纵的空间：分批次推货、捂盘惜售、制造抢购假象……开发商借助各类手段拉高公家祈望值，牟取暴利。

5月1日起，旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》正式落地执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定，并明晰公示代收代劳收费和物业处事收费，商品房策划者不得在标价之外加收任何未标明的用度。商品房销售明码标价后，可自行贬价，但涨价必需从头申报。

据记者走访，在合肥楼市，商品房明码标价落地执行的结果精采。早在4月底，部分楼盘就已经开始执行一房一价，并公示了相关用度。五一期间，再次走访，随机走访的楼盘中都在执行一房一价。据某楼盘的一位置业参谋称，他们公司毫不答允私下再商量的行为，严格根据一房一价的标准执行。

据观测，大大都置颐魅者对一房一价的执行结果看好。正在看房的一位密斯汇报记者，一房一价杜绝了开发商捂盘惜售、制造抢购假象等私下操纵，一房一价实际上是对消费者的一种掩护法子。

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