房产税，会阻难2011年房价攀升吗

2010年末，剖释师们都在预测2011年的楼市政策。很多人以为，中国来日的调控将趋向于常态。这或者意味着中国一线都邑的房地产住宅价值将难以发明过于迅猛的涨幅。

一些证券公司商讨以为，2011年房地产调控以“坚硬”为主，保证房和房产税或是来日调控的主要方向。肇始自2010年头的调控或属于历久性制度性放置，不消除拂拭阶段性抓紧可能。看着

链家地产副总裁林倩以为，2010年备受打击的投机和投资性需求或不断遭到“限购令”影响难以发明障碍性反弹。对于合肥房产365。由此差别信贷办法或者不会再被运用。转而发明的可能是房产税以及其他房地产行业政策。

简直统统剖释师都以为，影响2011年房地产市场最要紧的身分仍然是货币政策。中间经济事务会议显示，来日中国将实行稳健的货币政策。尔后，央行对此注释称以M2(狭义货币)为主的货币供应总量增加，应降至以往稳健货币政策阶段的一般程度!而货币提供总量回归常态是明年货币政策最主要的任务。

货币政策特别属意，而房地产业作为资金麇集型行业，对内部融资尤其是银行信贷资金依赖性较强。货币政策的松与紧，间接影响房地产业资金面。不过，略显收紧的货币政策，以及来日或将全国铺开的房产税，毕竟能对2011年房价带来几何抑制造用，无人能预见。

据悉，财政部仍然准则应允重庆开征商品房房产税，合座奉行计划由重庆市政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完美相关计划，估计本年一季度可能开征高档商品房房产税。这下很多老百姓洋洋自满起来，以为开征房产税，房价要低沉了。恐怕他们的愿望指望又要落空了。

房产税的开征，附件3-2 合肥市住宅小区物。当然是抑制房地产价值过快高涨，打击房地产投机操作的无力武器。但我以为，要从根柢上调控房地产市场，抑制房价的高涨，还要取决于中间和各级政府的认识和态度，只须土地财政的政策不变，只须行政经费不降上去，只须不能压迫向百姓收钱的贪心，房价纵使一时降上去，终究还是会障碍性高涨；还会发明这个税、那个费的改革，而其方针惟有一个，就是不停地收钱，燃油税改革就是一个范例。

这次的房产税，看似是在杀富济贫，其实不然，房产税进去之后，对穷人是没有什么影响的。几百万元的房子，收那么一点房产税，微乎其微，很难对炒房人起抑制造用，房主再把这些钱转嫁到租金上，租房人就更苦了。土地政策不举办大改革，所在政府照样低价卖地，房价照样不停地高涨。

要说影响，最大的可能是那些中层支出者，受苦受累存款买了房子，正本想着徐徐的还房贷、徐徐的喘语气，没想到而今又进去一个新税种。尽管重庆出台的是针对高档商品房的税收，但哪一天，肯定会对泛泛商品房也征收的。

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