合肥市房产新政“网上购房”
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网购已不是一个目生的话题，但是“网购房子”到很别致，合肥市政府为增强房产方面的管理，树立了房产企业网上签约的平台体系，开发商拿出的不再是一份份的纸质合同，而是和购房者一起走到电脑前，开发商输出本身企业在网上签约平台上的ID及密码，然后点击购房者看中的那套房子，一份电子合同就涌现了。两边在电脑上填写好合同后，就可以联机打印了。打印的同时，网上签约平台显示这套房子的形态由“可售”变为“签约”。
相关有劲人先容了合肥行将实行的商品房预、贩卖合同网上签约的特性，“每个房地产企业有个账号和密码，企业从预售开始就收受接管全程监管，出了大题目就封ID，房子一套也不能卖了！”据体会，经过三次对开发企业操作人员的培训后，“合肥市房地产市场信息体系平台”最快本月就将上线，届时全市商品房买卖都将经过网上签约平台，对比一下合肥房产新闻。三县也将遵循此形式执行。
购房者交纳购房款或首付款后，开发企业打印备案单，这时这套房子的形态由“签约”改变为“备案”。听说

开发企业备案完毕后，房子将加入平台，变成已售房源。若是在备案后撤销了合同，房子可以或许会转为“摇号贩卖”形态。合肥房产新闻。
开发商歹意签约ID可以或许被封
购房者与开发企业达成购房协议并打印签约后，这套房子的形态为“签约”，若是10日后没有解决备案手续，这套房子又主动变为“可售”。屡次在“签约”与“可售”之间变化，足以让开发商本身下手，把房子压上去。
对此，谈宏宣布示，网上签约体系注意到了这个题目，若是监控到短工夫内有屡次的签约、撤销，网上签约体系可以或许封了这家房企的ID，也就意味着这家楼盘关门了。
另外，http://www.hfwr.net/hefeixinwen/20110821/84.html。公示信息与网签体系平台形式不一概、未按网上公布的工夫、地点实行预售，抢注预售房源等境况，都将使得开发商的账号被封。
拿证后10日需晒出房源
虽是经过网络联机打印的合同，但为防止房地产企业在合同上造假，房产部门也动足了脑筋。据体会，改日打印的合同，每份都有不同的水印。除了签名外，所有文字都在网上填写，打印后一旦更改，水印将发作变化，主管部门和耗费者会发现合同造假。这样，就能有用地防止不良房企始末?改合同坑害耗费者。
之所以实行网上签约，要紧就是为了打击开发商捂盘惜售。拿到预售承诺证后，开发商必需于10日内在网上理想晒出房源，不可捂盘。
据合肥市房产局产权处商品房管文科科长谈宏发先容，这个平台还有一个副功用，就是可以遏制房价过快、过频上调。由于每套房的代价是事前经过物价局备案后录入的，若是要跌价，体系将不能始末高于备案价的代价。房企必须要到物价局重新备案，而目前物价局仍在执行备案代价90天不给涨的圭表。
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