在合肥，那个板块是商务写字楼投资的终极首选？

板块是商务办公的战略选择要素。既要立足长远大型中心商务的综合优势，还要享受足够广阔的政策空间和市场空间。一个板块的成熟，离不开原有商圈文脉的沉淀，更离不开政府对板块的积极规划和培育。合肥写字楼的急速兴起，一方面源于大皖江经济的国策出台与崛起，二方面是源于承接华东产业的大转移。时尚女装

前者大多为将企业总部选择于形象高端、配套便捷的省会合肥的老城区。后者大多数为华东生产型企业的战略转移，将生产基地置于大皖江的广阔地带，即享受了政策优势，争取了战略空间，又节约了物业、源材料、运输和人力等成本。从这个比例和特点来看，老环城的写字楼配套成熟，投资更理性、更趋于稳健，是商贸、服务型企业的首选。再则老环城写字楼求大于供，物以稀为贵，合肥工商局每月注册新成立公司过千家，需要租赁和购买适合企业形象、成本适度化的地段优越、交通便捷和配套成熟的办公物业。新茶网

老城区办公：合肥的历史发韧地，商贸业、金融业、第三产业发达，因为仅靠三大商圈，是现在配套最成熟、交通最便捷的中小型商贸型企业办公聚集地，出租率百分百，但是传统写字楼因为车停位和产品硬件，例如立面、层高等相对落后，不能满足企业发展和形象展示需要，需要新型写字楼物业补充，合作经济广场是目前老城唯一在售小面积划分的办公物业，但是整体项目档次和软件件配置都很多，能最大程度满足企业形象提升和成本控制的快速发展的办公需要，租赁需求潜力大。

北一环办公：相对办公氛围较成熟，但是该区写字楼面临停车位和用电负荷不够的尴尬，最近很多发展较快的企业纷纷选择撤离，再选择。

政务区办公：是未来大型企业办公的首选地，起点高，售价也高，动则过万每方，租金却不高一般50元左右每方；现阶段整体写字楼租赁市场出租率有限，毕竟配套匮乏，交通不便，需要时间发展和培育。

合作经济广场，庐阳区地王综合体，位处老环城桐城路与庐阳路交汇处，商圈效应无与伦比。中国合作社2011年荣誉之作。无论从项目形象、档次、硬软件上，还是空间的面积、配置上，均考量市场需求，40-1300㎡鼎级写字楼，为区域定制投资的王牌产品。

合作经济广场板块核心价值点：

一、 优越地段：

合作经济广场位于庐阳区桐城路与庐江路交口西南，合肥唯一省级中央商务区，老环城内核心位置。合肥经济、文化、金融、教育的复合中心，皖省主要经贸资源区域。坐拥三孝口、四牌楼、淮河路三大商圈。商务的形象地位与集群效应无与伦比。

二、发达交通：

桐城路向北与“安徽第一路”长江路贯通，可直达新桥机场、西火车站、西客站。

向南与一环路连通，可达国际会展中心、奥体中心、安徽大剧院、明珠广场、徽园等等区域。

庐江路平行于长江路，与金寨路、徽州大道、宿州路、马鞍山路等各条交通要道交叉相连，交通非常便利。

邻近地铁2号线、BRT等现代交通，拉近与周边的距离。

1路、3路、4路、5路、6路、14路、17路、116路、154路、701路，通达城市任一角落。

三、成熟配套：

合作经济广场，市政配套有——省政府、市府广场、省体育馆、安徽大剧院、环城公园、

银河景区，工商税务等等，环境优美，办事便利。

商业配套有——商之都、银泰百货、金鹰百货、百大CBD、鼓楼商厦、百货大楼、百盛、

女人街、城隍庙、七桂塘等等。

餐饮配套有——新世纪商务酒店、全家福、西京居酒屋、万锦宾馆、盛臣好世界、咸亨酒家、

螃蟹村、宁国路美食街、老报馆等。

银行配套有——工商银行、中信银行、交通银行、中国银行、光大银行、兴业银行、徽商银