对于生活在都市的人来说，大多都曾有过或正在经历着这样的无奈——完成了一整天的学习和工作，走出学校或工作单位，还要面对川流不息的人群和喧嚣拥堵的车辆。而对于处在学龄的孩子们而言，作为一个家庭的希望，他们承载了太多的期望与压力，同样，给孩子们一个舒适的学习环境也成了很多家庭的追求。新茶网

    有人说，学区房是世界上最昂贵的房子。如此“危言耸听”的理由是，两处一模一样的房产，即使一街之隔，只要对口的学区不同，价格起码相差10%—15%。“不让孩子输在起跑线上”，这更是一句很容易让众多家长为之抓狂的口号。在合肥，书香门第的学区价值堪称顶级。

    稀缺决定价值 时间检验价值

    经济学产生的根本就是资源的稀缺性。空气与水成为生命维系的必要元素，但价值不高；钻石的实用价值不高，但极其昂贵，根本原因在于其稀缺性。

    地产依据其附属资源稀缺性决定了它置业人群的广度，稀缺性高可以辐射全国乃至全球，也就是说强势资源的地产，资源是主体，房子只是整体系统的附属品；稀缺性低地产项目也只能招揽原住地居民。三亚的海岸资源地产吸引了全国的财富阶层，是因为它的国际级的海岸资源。

    按照常规，一所优质学校、优质教育项目的引进，对地产项目的品质提升将直接反映在房产价格的增值上。有人曾做过相关统计：30％的客户会因为学校购买住房，换句话说就是为了“子女”置业。是不是开盘氛围造势引起置业者的投资冲动？真正检验房产价值一定是时间。

    北京西山别墅，历经数十载时光流逝与战火洗礼，依然是传世藏品；深圳波托菲诺依托市区珍稀景观，在数次房市调控中依然坚挺升值。合肥的学区房也有历史品牌，已开发近三十年的西园新村早已逐步淡出大多数青年人的视线，但五十中与西园小学配套的学区资源仍强力支撑高价值体系。西园新村用了近三十年，证明了强势学区资源的价值。

    对于教育地产的价值，有关专家认为，由于教育相比其他行业受经济的制约性较小，教育地产在销售、保值、增值方面具备很强的能力。

    好产品的衍生价值和附加价值

    还记得在学生时代，笔者时常羡慕那些住在学校周边的同学，能在第一时间回到家里休息、学习，不浪费过多的时间在拥堵的路上。

    如今，有越来越多的家长们在选购学区房的同时，也会细细地算上这么一笔账：在孩子上小学和初中时，如果学校离家有一定距离，在合肥城市日益发展的情况下，那么每天可能有近两个小时花在接送孩子的路上，耽误大人们工作和生活的同时，孩子们也有更多的时间耽误在路上。毛算下来，九年将浪费父母和孩子各自近半年的时光。年轻父母们的快乐生活在来来回回的接送中被冲淡，孩子们的开心健康也在不断的鸣笛声中被消磨。

    “一个好产品的衍生价值和附加价值是非常可观的。”安徽省社科院地产研究中心主任孔令刚曾如此表示。他认为，一个好的教育地产能带给消费者的是更多实实在在的生活享受，“附加价值就是孩子受到良好教育，其衍生价值在于通过良好的教育让家庭生活品质得到提升。”对于书香门第项目，孔令刚先生表示，在房地产项目同质化竞争严重的当下，书香门第在产品定位、目标市场定位和功能定位方面做得非常好，将教育地产做到了极致。

    直升师范附小、四十六中本部；合肥首家社区配套合肥市图书馆数字分馆；合肥一中近在咫尺，书香门第所拥有的这些强势学区资源在全市绝无仅有，最强学区房的价值彰显无疑。