“一次次错过买房最佳时机，看着日益飞涨的物价，对房价走低本来都不抱希望了，没想到现在降了，当然赶紧买啦！”上周日，在经开区一家售楼处，市民王孝荣下手“抢购”了一套93平米的特价预售房。据合肥某房产网统计，8月第二周，合肥35家热销楼盘中，有11家楼盘出现价格波动，7家下跌，4家上涨。许多人犯疑，这种大面积降价是暂时的，还是呈未来趋势？淘宝特卖场

据统计，本周合肥35家热销楼盘中，每平米最大跌幅高达1800元，但上涨浮动很小，只有每平方米100至200元。从2010年4月“国八条”出台至今，楼市各项调控政策陆续出台，虽然步步紧逼调控，但房价总体依然坚挺。王孝荣称，上周五一位朋友告诉她，经开区一家楼盘，大打“特价房”招牌，部分房源均价从每平方米6300元降至4500元，降幅高达30%，引发购房潮。早想买房的她立马赶过去，一看100多套房源被抢购，听说星期日开发商会追加降价房源，赶紧带着钱买了一套。“说抢一点都不过分，售楼大厅里挤满了买房人，少说也有近百人。”一销售人员说，这几天销售成交率比7月一整月还要多。据她称，大幅降价，主要是为尽快回笼资金。有分析人士称，合肥第三季度楼市下行趋势很明显，降幅有可能达15%。（王欢本报记者王蓉）启航书舍

■争议

反方：不妨观望

●某房产服务公司总经理葛百惠

统计数据显示，7月合肥新增6806套住宅类商品房，是6月份新增量的两倍，但销量环比下跌5.02%。而上半年合肥房地产销售量一直呈下降趋势，销售额一直不高，开发商的资金链难以维持。

7、8月是楼市传统淡季，调低价格有利于开发商打破僵局。降低价格是开发商最常用的促销方式，像瑶海、蜀山部分楼盘均价，呈现逐渐下行趋势。经开区这家楼盘降幅大，必定会对周边房价产生影响。从目前楼市竞争白热化程度看，经开区房价或将整体下降。

目前由于信贷紧缩，销售低迷，资金成了开发商普遍头疼的问题，为了回笼资金，合肥楼市降价幅度和范围，可能会扩大。预期近期楼市销售不振的局面将会在第四季度持续，很多城市房价将会下降10%至20%。